Що потрiбно знати купуючи квартиру

З чого починається іпотека? З пошуку квартири в новобудові і вибору банку, який допоможе вам її купити. Як вибрати вигідну програму? Якому банку варто довіряти? І чому одні новобудови кредитують відразу кілька фінансових установ, а в інших взагалі немає можливості купити квартиру в іпотеку? Novostroy-SPb разом з експертами розбирається в ситуації.

Реклама кредитів на покупку квартири

Взяти іпотечний кредит на покупку нерухомості теоретично можна і без допомоги ріелторів. Але на практиці це досить складно: доведеться самостійно зрозуміти, що таке заставна, ефективна ставка, повна вартість кредиту, вникнути в процедуру постановки і зняття обтяження, в нюанси дострокового погашення, дізнатися про обмеження при заставі квартири. Непідготовленій людині це може здатися занадто складним, тому майже всі покупці діють простіше і звертаються в агентство нерухомості.

У ріелторської компанії вам або розкажуть, на яких умовах можна взяти іпотеку на квартиру в сюжеті вас будинку, або допоможуть знайти квартиру в кредит, виходячи з ваших вимог до житла та фінансових можливостей. Вибираючи банк, в першу чергу звертають увагу на розмір першого внеску, процентні ставки, наявність додаткових комісій і спеціальних умов для молодих сімей, бюджетників і інших категорій громадян. Велику роль відіграє і репутація банку.

ЖК Южный форб предоставит вам всю информацию о покупке жилья. Это один из лучших форумов осведомителей. Вам будет интересно в каком районе следует купить недвижимость, а какой из районов не особо вам подойдет. Так что переходите, смотрите, спрашивайте.

Ставки, терміни і можливість вибору

Отже, річна ставка буде максимальною при мінімальному первинному внеску (від 10%). Якщо ж покупець може внести відразу 60% від вартості квартири, ставка знижується на два-три пункти.

Варто пам'ятати, що чим більш привабливою здається іпотечна програма, тим суворіші вимоги пред'являє банк до позичальника, його кредитної історії, що підтверджує дохід документам і т. П. Але, так як більша частина новобудов акредитована мінімум в двох-трьох банках, покупцям є з чого вибирати. Правда, для новобудов, які продаються не по ДДУ, а як ЖБК, іпотечних програм набагато менше, але вони є.

Однак в Петербурзі і області є і такі об'єкти, де іпотека неможлива. У кращому випадку забудовник пропонує розстрочку до завершення будівництва. Так, майже ніколи банки не видають іпотеку на новобудови на нульовому етапі будівництва.